Copropriétés • Bâtiments tertiaires
Financement de projets de rénovation énergétique via le dispositif des CEE
Vaelis accompagne votre projet, de l’étude d’éligibilité jusqu’au contrôle du dossier CEE, en reliant financement, réglementation et travaux.
Premier échange sans engagement. Éligibilité étudiée au cas par cas.
Vaelis en chiffres
Le bon réflexe avant de vous engagerFaites qualifier votre opération avant tout devis signé, acompte ou ordre de service.
Nos références
Ils nous ont fait confiance
Copropriétés, bureaux, hôtels, établissements de santé, commerces, sites logistiques : nous accompagnons tous les secteurs dans leur mise en conformité énergétique et le financement de leurs travaux.
Syndics de copropriété
Vous êtes syndic de copropriété ?Voici exactement ce que Vaelis fait pour vous.
Vaelis, cabinet parisien spécialisé dans le financement CEE et la rénovation énergétique, prépare le financement de vos copropriétés avant l’engagement des travaux, puis accompagne le dossier jusqu’au contrôle.
- Analyser les travaux avant engagement
- Déterminer les opérations potentiellement éligibles
- Estimer le financement CEE
- Faire réaliser les devis par les entreprises certifiées RGE
- Contrôle par un bureau de contrôle certifié COFRAC
Pourquoi faire appel à Vaelis quand on est syndic de copropriété ?Vaelis — l’accompagnement expliqué en audio
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Votre bâtiment
Un parcours adapté à chaque usage.
Les contraintes d'un hôtel ne sont pas celles d'un EHPAD ou d'une copropriété. Chaque projet commence par le fonctionnement réel du bâtiment.
Copropriétés
Décision collective, phasage et financement lisible.
Hôtellerie
Performance sans compromettre l'expérience client.
Bureaux
Confort, exploitation et trajectoire énergétique.
Santé & EHPAD
Continuité de service et maîtrise des équipements.
Logistique
Grandes surfaces et usages opérationnels.
Patrimoine tertiaire
Une stratégie commune à des actifs hétérogènes.
Bâtiments résidentiels
Rénovation énergétique des bâtiments résidentiels.
Vaelis accompagne les copropriétés et résidences dans leurs projets de rénovation énergétique, du financement à la réalisation des travaux.
Bâtiments résidentiels collectifs
Des solutions adaptées pour améliorer la performance énergétique du parc résidentiel tout en maîtrisant les coûts.
Bailleurs sociaux
Audit, financement CEE, coordination des travaux et suivi après installation dans un parcours unifié.
Gîtes & foyers
Un accompagnement adapté aux projets de rénovation, avec optimisation des aides mobilisables et suivi personnalisé.
Vos besoins
Des contraintes concrètes, une réponse structurée.
Charges, réglementation, calendrier de copropriété et valeur patrimoniale : Vaelis transforme chaque enjeu en scénario d’action finançable.
Charges
Réduire les charges de la copropriété
Agir sur les postes les plus énergivores pour alléger durablement les dépenses collectives.
Fioul
Anticiper la sortie du chauffage au fioul
Les chaudières existantes restent réparables, mais les installations neuves sont interdites depuis juillet 2022. Préparer leur remplacement évite une décision dans l’urgence.
PPT & DTG
Construire un programme de travaux votable
Articuler le projet de PPT, le DPE collectif et, lorsqu’il est pertinent, le DTG pour hiérarchiser les travaux et leur financement.
DPE
Améliorer la classe énergétique
Cibler les travaux capables d’améliorer le DPE du bâtiment et la valeur d’usage des logements.
Chauffage
Décarboner la production de chaleur
Étudier une pompe à chaleur collective ou le raccordement à un réseau de chaleur lorsque la configuration le permet.
Budget
Réduire l’exposition aux énergies fossiles
Limiter la dépendance aux variations de prix du fioul et du gaz grâce à une trajectoire énergétique maîtrisée.
Échéance 2028
Préparer la décence énergétique des logements
À partir de 2028, un logement classé F ne répondra plus au critère de décence énergétique exigé pour sa mise en location.
Assemblée générale
Faciliter la décision des copropriétaires
Présenter un scénario lisible, un budget documenté et un calendrier compréhensible avant le vote.
Repères réglementaires vérifiés le 23.09.2026. Chaque copropriété fait l’objet d’une analyse spécifique.
Le financement Vaelis
Moins d’avance.
Plus de visibilité.
Vaelis construit le financement autour du projet — pas l’inverse.
Contribution CEE, limitation de l’avance de trésorerie et solutions pour le reste à charge sont étudiées ensemble, avant tout engagement susceptible d’affecter l’éligibilité.
01
Contribution CEE valorisée
Vaelis qualifie les opérations et structure leur valorisation avec EBS Énergie afin d’intégrer la contribution CEE au plan de financement.
02
Avance de trésorerie limitée
Lorsque le montage contractuel le permet, le montant CEE validé peut être déduit du coût des travaux pour éviter à la copropriété d’en faire l’avance.
03
Reste à charge structuré
Vaelis étudie les aides mobilisables et les solutions de financement complémentaires pour rendre l’échéancier soutenable.
04
Cofinancement jusqu’à 100 % étudié
Certains montages peuvent couvrir l’intégralité des travaux. Cette possibilité dépend toujours du bâtiment, des opérations et de l’éligibilité confirmée.
Votre projet peut-il être fortement cofinancé ?Une étude de financement permet d’identifier les leviers mobilisables et les informations manquantes.
Vérifier mon projet Aucun taux, montant ou reste à charge n’est garanti avant validation technique, documentaire et contractuelle du projet.
Travaux finançables à étudier
Des opérations CEE adaptées au résidentiel collectif.
BAR-TH-179
Pompe à chaleur collective de type air/eau
Consulter la fiche BAR-EN-101Isolation de combles ou de toitures
Consulter la fiche BAR-EN-103Isolation d’un plancher
Consulter la fiche BAR-SE-104Équilibrage d’une installation de chauffage à eau chaude
Consulter la fiche BAR-TH-123Optimiseur de relance en chauffage collectif auto-adaptatif
Consulter la ficheÉligibilité, version de fiche et montant à confirmer avant engagement.Catalogue résidentiel ATEE — vérifié le 22.09.2026
Le problème
Un projet énergétique se joue entre plusieurs mondes.
Réglementation, ingénierie, financement, travaux et exploitation sont trop souvent traités séparément. Vaelis construit une continuité de décision — avec des hypothèses explicites et des responsabilités identifiées.
Comprendre
Le bâtiment, ses usages et ses contraintes réelles.
Arbitrer
Les scénarios techniques, financiers et calendaires.
Sécuriser
Les conditions d'éligibilité, les pièces et les contrôles.
Piloter
L'exécution puis la mesure des résultats documentés.
ILLUSTRATION VISUELLELa méthode Vaelis
Un projet structuré de bout en bout.
Chaque étape produit une décision, un livrable ou un contrôle. Le périmètre précis dépend de la mission contractualisée.
- 01Analyser
- 02Structurer
- 03Financer
- 04Réaliser
- 05Contrôler
- 06Mesurer
Ce que vous recevez
Des livrables, pas un accompagnement abstrait.
Le périmètre exact dépend de la mission, mais chaque étape doit produire une décision, un document ou une preuve exploitable.
Analyse d’éligibilité
Une première lecture des opérations, conditions et points de vigilance.
Estimation conditionnelle CEE
Un ordre de grandeur explicité, jamais présenté comme garanti avant validation.
Scénario technico-financier
Travaux, hypothèses, phasage, contribution mobilisable et reste à financer.
Plan de financement
Une vision consolidée des leviers étudiés et de l’avance de trésorerie.
Liste des justificatifs
Les pièces attendues, leur responsable et le moment où elles doivent être produites.
Calendrier des engagements
Les décisions à prendre avant devis, acompte, commande et démarrage.
Suivi travaux & contrôles
Des jalons documentés entre préparation, réalisation, vérification et réception.
Dossier de clôture
Une chaîne documentaire structurée pour la valorisation de l’opération.
Comprendre le financement CEE
Une chaîne de valeur lisible, de la demande au certificat.
Un dossier CEE n’est pas une simple demande de prime. Il relie le bénéficiaire, le financement, la conception, les travaux, les contrôles et l’administration dans un ordre précis.
Survolez ou touchez un point pour découvrir son rôle.
- 1Le financement part des obligés
Les fournisseurs d’énergie soutiennent des opérations éligibles pour remplir leurs obligations d’économies d’énergie.
- 2Vaelis structure le projet
Nous vérifions l’éligibilité, estimons le levier CEE et coordonnons le bénéficiaire, EBS Énergie et les intervenants.
- 3Les travaux créent les preuves
Les professionnels réalisent l’opération. Devis, factures, attestations et performances techniques documentent sa conformité.
- 4Le dossier est contrôlé puis certifié
Après les contrôles requis, EBS Énergie consolide les justificatifs et le PNCEE instruit la demande de certificats.
Contribution et financementDossier, preuves et contrôles
- 01Finance
Obligés
Les vendeurs d’énergie doivent atteindre une obligation d’économies et financent des actions éligibles.
- 02Valorisation
EBS Énergie
Le partenaire de valorisation porte la chaîne CEE, consolide les justificatifs et prépare la demande de certificats.
- 03Interlocuteur unique
Vaelis
Vaelis qualifie le projet, structure son financement et coordonne les acteurs avant, pendant et après les travaux.
- 04Maître d’ouvrage
Bénéficiaire
Copropriété, entreprise ou collectivité : il définit le besoin, valide le projet et fournit les informations requises.
- 05Réalisation
Professionnels qualifiés
Bureaux d’études et entreprises dimensionnent puis réalisent l’opération selon les critères applicables.
- 06Vérification
Organisme d’inspection
Lorsqu’un contrôle est requis, un organisme indépendant et accrédité vérifie la conformité de l’opération.
- 07Autorité administrative
PNCEE
Le Pôle national instruit et contrôle les demandes, puis délivre les CEE lorsque le dossier est conforme.
Travaux éligiblesselon la fiche et sa version applicable
+Preuves conformesdevis, facture, attestations et contrôles
=Contribution CEEmontant confirmé uniquement après analyse
Cas d’usage illustratifs
Trois projets, trois façons de mobiliser le dispositif.
Ces exemples expliquent la logique du montage. Ils ne constituent ni une confirmation d’éligibilité, ni une estimation de prime.
Copropriété
Remplacer une chaudière fioul collective
Une résidence envisage une pompe à chaleur collective. Vaelis qualifie l’opération avant le vote et la signature, vérifie les performances puis intègre la contribution CEE au plan de financement.
Vérifier un projet similaireHôtel
Installer une GTB sur les usages techniques
L’hôtel souhaite piloter chauffage, ventilation et eau chaude. La GTB est confrontée aux conditions de la fiche applicable ; le financement CEE reste distinct de la validation de conformité au décret BACS.
Vérifier un projet similaireBureaux
Combiner isolation et régulation
Un immeuble programme l’isolation de réseaux et l’amélioration de la régulation. Chaque opération est analysée séparément pour éviter un cumul non autorisé ou une preuve manquante.
Vérifier un projet similaireLe bon réflexe : faire qualifier le projet avant tout devis signé, acompte ou ordre de service susceptible de constituer un engagement.
Source officielle — Ministère de la Transition écologiqueLeviers d'action
La bonne solution n'est pas un catalogue.
Elle résulte du croisement entre le bâtiment, les usages, le cadre et l'économie du projet.
Conformité & valorisation
Êtes-vous en conformité avec la réglementation énergétique ?
Seuils de puissance, surface, déclaration des consommations ou audit obligatoire : les règles évoluent vite. Vaelis qualifie votre situation, identifie les échéances et transforme la contrainte en plan d’action.
Obligation
> 70 kWDécret BACS
Échéance 1er janvier 2027Les bâtiments tertiaires existants équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation dépassant le seuil applicable doivent étudier leur assujettissement à l’automatisation et au contrôle.
Comprendre ce dispositifObligation
≥ 1 000 m²Éco Énergie Tertiaire
Objectif −40 % en 2030Les surfaces tertiaires assujetties suivent leurs consommations sur OPERAT et s’inscrivent dans une trajectoire de réduction en valeur relative ou absolue.
Comprendre ce dispositifSelon consommation
≥ 2,75 GWh/anAudit énergétique d’entreprise
À renouveler tous les 4 ansLes personnes morales dépassant le seuil moyen de consommation doivent réaliser un audit, sauf mise en œuvre d’un système de management de l’énergie conforme.
Comprendre ce dispositifDémarche volontaire
Tourisme durableLabel Clef Verte
Référentiel adapté à l’activitéHôtels, restaurants et hébergements peuvent valoriser leur engagement grâce à des critères portant notamment sur l’énergie, l’eau, les déchets et les achats responsables.
Comprendre ce dispositifRéférences
La preuve ne se déclare pas.
Elle se documente.
Explorez les projets accompagnés par Vaelis, leur localisation et les travaux réalisés.
Nos projets en France
Survolez ou sélectionnez une région
Références Vaelis
Nos projets prennent place sur la carte.
Les réalisations publiées seront visibles ici avec leur localisation, leurs travaux et leurs photos.
Ressources
Décider avec des informations fiables.
Écosystème
Nos partenaires
Pourquoi Vaelis
Plus qu’une prime : une continuité de décision.
Vaelis n’est ni un simple apporteur de financement, ni un installateur isolé. Le cabinet maintient le lien entre le besoin, le montage, l’exécution et les preuves.
Qualifier avant l’engagement
Vérifier l’opération, le calendrier et les conditions CEE avant tout acte susceptible de figer le projet.
Un interlocuteur de bout en bout
Relier direction, exploitant, partenaires techniques, financeurs et chaîne de valorisation.
Arbitrer technique et finance
Comparer les scénarios selon leur impact, leur coût, leurs contraintes et les aides mobilisables.
Sécuriser les preuves
Organiser devis, fiches techniques, factures, attestations et contrôles jusqu’à la clôture.
Préserver la trésorerie
Étudier la déduction de la contribution CEE et les solutions de financement du reste à charge.
Suivre après les travaux
Préparer la réception, les contrôles et la mesure des résultats lorsque la mission le prévoit.
Avis Google
La confiance se construit aussi dans les retours clients.
★★★★★
Voir Vaelis sur Google La fiche Google officielle de VaelisConsultez les avis directement sur Google. Aucune note ni aucun témoignage ne sont inventés.
Vaelis Paris
Rencontrons-nous.
47 boulevard de Courcelles75008 Paris09 80 80 75 06contact@vaelis.frObtenir l’itinéraire
Contact rapide
Parlez-nous du bâtiment.
Quelques informations suffisent pour préparer un premier échange utile. Aucun montant d’aide n’est confirmé automatiquement.
Décider sans zone grise
Les questions à résoudre avant d’engager les travaux.
Ces réponses posent le cadre. La conclusion dépend ensuite du bâtiment, de l’opération et des engagements contractuels.
Explorer les ressourcesPuis-je signer le devis avant l’étude CEE ?
Mieux vaut faire qualifier le projet avant toute signature, acompte ou ordre de service : un engagement trop précoce peut compromettre le financement.
Le montant de la contribution CEE est-il garanti ?
Non. Une estimation reste conditionnelle jusqu’à la validation technique, documentaire et contractuelle de l’opération.
Qui avance la trésorerie ?
Lorsque le montage le permet, la contribution CEE validée peut être déduite du coût des travaux. Le reste à charge et son financement sont étudiés séparément.
Qui choisit et contrôle les entreprises ?
Le choix, les responsabilités et les contrôles dépendent du montage contractuel. Vaelis coordonne les intervenants dans le périmètre défini avec le client.
Que se passe-t-il si un dossier est non conforme ?
Les responsabilités sont celles prévues aux contrats. Le rôle de Vaelis est de réduire ce risque en qualifiant les exigences et les preuves en amont.
Les travaux vont-ils perturber l’exploitation ?
Le phasage tient compte de l’occupation, de la continuité de service et des périodes sensibles propres à chaque activité.
Les CEE sont-ils cumulables avec d’autres aides ?
Certains cumuls sont possibles, d’autres sont encadrés ou exclus. Ils doivent être vérifiés dispositif par dispositif avant de bâtir le plan de financement.
Vaelis intervient-il partout en France ?
Oui. La première étude de financement peut être réalisée à distance, puis les besoins de visite et de coordination sont définis selon le bâtiment.
Évaluer le potentiel
Quelques données suffisent pour commencer.
Type de bâtiment, surface, énergie et projet : préparez votre étude de financement sans annoncer de prime automatique.
Étudier mon projet